春日的阳光暖暖地洒在大地上，正是谋划发展的好时节。3 月 18 日，在这美好的阳春三月，中国投资协会农投委常务副会长、中农投乡村振兴专家委员会主任王国华，以及中农投乡村振兴专家委员会副主任戚弘健，欣然接受了上海国富汇科技有限公司董事长劳建忠的诚挚邀请，一同踏上了前往安徽省马鞍山市和县香泉镇香泉湖片区的考察之旅。他们此行肩负着重要使命，那就是探讨在这片充满潜力的土地上打造安徽省和美乡村精品示范村的可能性。
得天独厚的区位与资源优势
香泉湖片区的地理位置可谓十分优越，它静静地坐落在香泉镇中部，北面与南京市浦口区紧紧相连，仿佛是连接两地的一颗璀璨明珠。这里距离南京市中心仅仅 48 公里，驱车片刻即可抵达；距南京禄口机场也不过 56 公里 ，临近高速 G4221 和省道 5206，便利的交通如同一条条脉络，为这片土地注入了无限的活力，使得它与外界紧密相连。
香泉湖片区面积广阔，达 9.89 平方公里，建设用地面积 2033.6 亩。这里涉及香泉社区和晓山村两个行政村，涵盖了 15 个自然村，共有 540 户人家在此安居乐业。户籍人口 1987 人，常住人口 2017 人，他们见证着这片土地的变迁与发展。
当你踏入这片土地，会被它独特的地形地貌所吸引。这里以低山丘陵为主，地势呈现出西南高、东北低的态势，山水村田湖等自然要素完美地齐聚于此，仿佛是大自然精心绘制的一幅绝美画卷。香泉湖，这个又名 “戎桥水库” 的地方，更是有着非凡的地位，它是全市排名前三、全县最大的中型水库，宛如一颗镶嵌在大地上的明珠，散发着迷人的魅力。
更值得一提的是，香泉湖片区的温泉、冷泉资源丰富，那汩汩流淌的泉水，享有 “天下第一汤” 的美誉。在 2024 年，这里全年接待各地游客约 55 万人，同比增长 15.4%，创造了旅游综合收入近 2 亿元的佳绩。片区内不仅有温泉康养，还有休闲运动、农旅融合等丰富多样的旅游业态，宛如一座宝藏，蕴含着巨大的旅游发展潜力。而且在 2024 年，该片区人均可支配收入约为 32500 元，集体年经营性收益为 115.87 万元，这些数据都彰显着这片土地的活力与发展成果。
再看项目的具体情况，总用地面积 1387 亩，水域面积约 2150 亩。这里四面环山，环境清幽，土地和水质良好，是大自然赋予的一片净土。林地覆盖率高，种植着灌木林、松树、杨树、竹林等，仿佛是一片绿色的海洋。基地内的耕地主要种植着水稻、小麦和油菜，有水田、旱地和菜地等多种形式，呈现出一派生机勃勃的田园景象。项目地又分为香泉湖社区，占地面积 502 亩；香泉镇七联成桥水库边，853 亩；香泉镇香泉湖西侧，454 亩，另有商业面积约 15000 平方米，每一处都蕴含着无限的发展可能。
精心谋划，推动三产融合发展
要打造安徽省和美乡村精品示范村，产业的谋划至关重要。在这里，拟打造的示范村在产业方面进行了精心布局，致力于实现三产融合发展，为这片土地注入源源不断的发展动力。
一产规划得十分精细，有氢纳米气雾垂直农业植物工厂 、有机农食品生产基地、生态水产养殖产业，预计投资约 20 亿元。这些项目将充分利用当地的自然资源，发展绿色、高效的农业产业，不仅能提供优质的农产品，还能为乡村经济发展奠定坚实的基础。
二产涵盖了宠物饲料粗加工产业 、中国中试城、零碳社区 、冷链物流配套，预计投资 16.7 亿元。这些项目将进一步延伸产业链，提高产品附加值，促进产业升级，为乡村经济发展注入新的活力。
三产则包括文旅康养基地、中国故事农耕文化博览园 、数实融合示范，预计投资 7.9 亿元。这些项目将充分挖掘当地的文化和旅游资源，打造特色文旅品牌，吸引更多游客前来观光旅游，带动相关产业发展。整个项目预计总投资近 45 亿元，如此大规模的投资，展现了打造和美乡村精品示范村的决心和信心。
多管齐下，强化项目运营策划
有了好的产业规划，项目的运营策划同样关键。在项目运营策划上，拟打造的和美乡村精品示范村也是下足了功夫，多管齐下，致力于提升项目的竞争力。
在品牌建设与推广方面，计划将香泉镇香泉湖片区打造成 “生态康养、文旅休闲、现代农业” 三大品牌。为了实现这一目标，将通过线上媒体宣传、线下活动举办、与旅游机构合作等多种渠道进行推广。还将精心打造特色品牌形象和标识，用一个个动人的品牌故事，向世人讲述香泉湖的独特魅力，提升项目的知名度和美誉度，吸引更多游客和投资者的目光。
在产业协同发展上，香泉湖小镇的康养产业、文旅产业和农业产业将协同共进，形成一个有机的整体。康养产业为游客提供健康保障，吸引长期居住人群；文旅产业带来人气，带动消费；农业产业提供生态农产品和特色体验项目，丰富产业内涵。通过产业协同，实现资源共享、优势互补，提升项目整体运营效益，打造出一个独具特色的产业小镇，推动区域经济的蓬勃发展。
交流碰撞集思广益，展望美好前景
在考察交流的过程中，各方代表积极发言，分享自己的见解和经验。香泉湖镇长曹杰详细地介绍了全镇经济社会发展状况，让考察团对这片土地有了更深入的了解；李文梅总经理分享了浙江省和美乡村建设的经验和模式，为香泉湖片区的发展提供了宝贵的参考；戚弘健从中央一号文件精神出发，深入阐述了消费升级、产业升级的必要性和重要性，为项目的发展指明了方向。劳建忠董事长对在香泉镇香泉湖片区打造安徽省和美乡村精品示范村的规划，做了产业布局、预计投资与预计收益的补充说明，让大家对项目有了更清晰的认识。
王国华在发言中，深情地回忆起香泉镇是 2017 年获批的国家级特色小镇，也不禁回忆起自己担任中国特色小镇研究院院长时的经历。他感慨地指出，过去特色小镇建设存在一哄而起、同质化严重等问题，很多小镇沦为空城、睡城、死城，令人惋惜。他曾提出特色小镇要有生命力需具备 “产业是根本、人才是支撑、文化是灵魂、交通是眼睛、运营是核心” 五个要素，其中产业和运营尤为关键，就如同人的两条腿，缺一不可。
他对上海国富汇科技有限公司汇报的将香泉湖片区打造成安徽省和美乡村精品示范村的规划给予了高度评价，认为这个规划抓住了产业和运营这两个关键，切中要害，就像是找到了打开成功之门的钥匙。他满怀期待地希望该规划能在马鞍山市和县党委、政府的大力支持下，在香泉湖小镇和管委会的协助下顺利落地实施。他憧憬着，项目实施后，和县能更加 “春和景明，恵风和畅”，香泉湖能呈现出 “和美村里品香泉，香泉镇上真和美” 的安宁祥和景象，成为乡村振兴的典范，让这片土地焕发出新的生机与活力。
