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如何做好乡村休闲庄园的建设及经营？开宗明义，必须有一个良好的发展策划过程，无论是投资者、经营者都须有一个学习了解并借助于专业机构进行咨询的过程，而不是糊里糊涂的靠着一时的冲动就进入这个领域。那么总体来说要抓住哪些主要方面？笔者认为必须把控如下关键方面： 一、重视待开发地的原生态景观 乡村休闲农业庄园规划设计中应充分考虑园区中各种地形、地貌和地物的原生态特点，尽可能利用原有的山川、树木、河湖等自然资源景观及当地的建筑文化、民俗文化遗产景观，建筑物、人类活动与自然环境要和谐一致、相互依存，结合当地特色。 二、注重园区的主题品牌特色 园区主题形象是乡村休闲农业庄园品牌发展的核心。乡村休闲农业园区一定要有自己的特色主题项目，如不同地方有不同的农业特色，平原地区适合种植业，江南水乡适合渔业，山区合适果业，草原适合牧业等等。而在同一个地方也可以有不同的主题农业，比如在平原地区，可以种植农作物，也可以搞特色的花卉等。除了区域性的特色，还可体现在休闲农业园区的立地民俗风情与民居建筑特色，把握人文建设与园区的主题关系。 三、充分考虑园区四季产业设置 园区的四季产业规划要以市场需求为导向。市场需求决定园区的产业发展方向。结合区位交通优势和资源优势，选择适宜的产业，选择重点产品带动园区专业化开发，避免同质化。同时又须考量综合性发展，须由观光、体验、运动、品尝、住宿等元素构成。休闲农业园的季节性强，许多园区项目设置较单一，例如园区的采摘、农耕体验、垂钓，都是传统农业链的边界延伸，这样游客滞留时间有限，并且受季节限制多，单纯的休闲旅游消费很难让园区经营持续。需要把季节性农业生产、季节性游乐项目、乡村民俗活动、乡村乡居与乡食等接待元素进行巧妙的融合，才可能有经营发展的良好机遇。 四、把控园区游憩节奏 乡村休闲农业园区除了有上述所讲的硬货外，还要注意园区内部不同景点特色的关联和入园休游者的游憩心理。除了主题景点或项目，还要把控园区内部的差异性和游乐活动的连续性，注重整体节奏感和景点间的连续性，同时强化游玩线路和交通方式的选择性组合。依据景观特征、游赏方式、游人结构、游人体力与游兴规律等因素，精心组织多样化的游线，做到点线面结合，点位上可看，可乐，可听，可视，可赏，可尝；线路上要色彩多样，且参与性强，体验活动多；面上要有系统综合化设置，功能分区清晰，给人感觉清新。 五、做好营销是成功的宝法 古人云：黄婆卖瓜自卖自夸。此言道出了乡村休闲农业园区营销的真谛。营销，古话称之为叫卖，如何叫卖的好？让城镇人们愿意来，喜欢来，这才是乡村休闲农业园区建成后真正成功的宝法。其营销靠的是园区环境吸引周边城镇人来，通过消费者的良好口碑效应，产生连环引爆消费。当然，也离不开一年四季、一月四周不同内容的活动来推动营销，做到周周不冷场，月月有花样，季季有节庆。 |
